Многоквартирные дома имеют ряд мест общего пользования, на отопление и освещение которых используется электроэнергия.
Потребляемый ресурс не входит в квартплату.
Многих обитателей многоэтажек интересует вопрос: как по среднему рассчитать электроэнергию – общедомовые нужды оплачивают они, так что этот интерес вполне объясним.
Расчет потребления ОДН на электроэнергию
ОДН (общедомовые нужды) это тепло и электроэнергия, необходимые для обогрева и освещения чердаков, подвалов, подъездов.
Раньше практически никто из жильцов многоэтажек не задумывался над тем, а кто, собственно, возмещает эти расходы, и насколько они велики.
Всем известна картина: днем на площадках этажей светятся лампочки, свет которых теряется в солнечных лучах, проникающих через окна.
Нередко можно было наблюдать и такое: в холодную погоду обитатели домов деловито спешат по своим делам, не обращая внимания на распахнутую дверь подъезда. Мало людей способно сознательно беречь ресурсы, которыми он может пользоваться даром. Поэтому российские власти и решили прививать культуру поведения в этом аспекте через кошелек граждан.
В результате принятия ряда постановлений обслуживающие компании получили право начислять плату за электроэнергию, затраченную на ОДН.
Изначально расчет этих затрат производился согласно установленным нормативам. Суммы, которые оплачивали жильцы в дополнение к квартплате, составляли их незначительную часть.
С апреля 2013 года эту сумму привязали к площади жилого помещения. В правительстве утвердили формулы, согласно которым должен производиться расчет ОДН за электроэнергию.
Как рассчитать электроэнергию на общедомовые нужды?
Зависимость платежа от площади квартиры была выражена в коэффициенте:
Кпл – Пкв/Пож, где
- Пкв – площадь квартиры,
- Пож – общая площадь жилого дома.
Если, например, квартира площадью 45 кв. м находится в доме, в котором сумма площадей всех помещений составляет 1830 кв. м, искомый коэффициент составит 45 : 1830 = 0,025.
При отсутствии общедомового счетчика учета
Собственники квартир могут решить вопрос оплаты ОДН двумя путями:
- Заключить прямой договор с энергодобывающей компанией.
- Поручить расчеты с поставщиком электроэнергии УК – домоуправлению.
Согласно указанию правительства, управляющая компания не может брать плату за ОДН, превышающую норматив, установленный в регионе.
То есть рассчитывать расход электроэнергии УК должна по методике, принятой для домов без счетчиков:
Рэл = Нэл х Пнж х Кпл, где
- Рэл – потребленная электрическая энергия,
- Нэл – норматив ОДН, рассчитанный на 1 кв. м,
- Пнж – площадь нежилых помещений.
Допустим, в доме, для которого мы выше рассчитали коэффициент, нежилые помещения занимают 380 кв. м. в этом случае потребленная энергия составит:
1,26 х 380 х 0,025 = 11,97 кВт.
Расчет электроэнергии по прибору учета произвести довольно легко, однако счетчики бывают разными. Как рассчитать оплату за электроэнергию по счетчику пример расчета представлен в статье.
Инструкция по изготовлению газовой горелки для пайки своими руками представлена тут.
Простота монтажа электрокотла один их основных плюсов данного оборудования. Для установки вовсе необязательно вызывать специалиста. Схема подключения электрокотла представлена в данной теме.
Общедомовой прибор учета установлен
Если жильцы заключили договор с энергодобывающей компанией, последняя при расчете учитывает разницу между:
- потреблением электроэнергии общедомовым,
- суммой поквартирных показаний счетчиков.
Расчет производится по формуле:
Оэл = (Оод – Окв) х Кпл, где
- Оэл – искомая величина,
- Оод – суммарный расход электроэнергии по дому,
- Окв – объем электроэнергии, использованной всеми квартиросъемщиками.
Допустим, на основании показаний общедомового счетчика установлено, что всего было израсходовано 10500 кВт.
В это число входит электроэнергия, потребленная на обеспечение жилых помещений в количестве 9850 кВт.
Произведем расчет Оэл для квартиры, которую мы рассматривали выше при определении Кпл:
Оэл = (10500 – 9850) х 0,025 = 16,25кВт.
Чтобы расчет электроэнергии производился с максимальной точностью, всем обитателям дома необходимо вовремя передавать показания своих квартирных счетчиков компании энергосбыта.
А что делать, если кто-то из соседей, неважно, по каким причинам, длительное время не передает показания? В этом случае потребление по этой квартире рассчитывается по среднему показателю. Если он рассчитан в летний период, то получится, что недобросовестный владелец жилья зимой проплачивает не всю потребленную электроэнергию. Следовательно, его «экономия» ложится дополнительным бременем на плечи остальных жильцов в виде общедомовой платы.
Однако квартиросъемщики, легкомысленно, относящиеся к такому важному процессу, как передача показаний индивидуального счетчика, должны иметь в виду: такое пренебрежение может приносить выгоду лишь в течение полугода.
С седьмого месяца их просто переведут на оплату по утвержденным нормативам.
А они имеют стойкую тенденцию к весьма ощутимому на 10-20% росту каждые полгода.
Именно таким способом государство стимулирует граждан на установку счетчиков.
Чем чаще снимаются показания с квартирных электросчетчиков, тем ближе к реальности будут расходы на ОДН.
В современных домах жильцы сами могут регулировать температуру радиаторов. Как осуществляется регулировка температуры батарей отопления при помощи специальных приборов, читайте на нашем сайте.
Особенности конструкции и эксплуатации дровяного котла длительного горения с водяным контуром рассмотрим по ссылке.